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工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】

私募型REITs基金如果投資開發中的公共建設,將不再受限。金管會銀行局近日預告修正不動產證券化條例,放寬私募REITs投資公共建設上限,未來將不必受限於40%的規定,銀行局表示,過去一檔REITs基金若投資開發中的建案,最多只能投資該基金的40%,但未來若是投資開發中的公共建設,最高可100%投資。

銀行局在去年去年7月時就透露將放寬REITs基金投資公共建設的上限,以鼓勵更多資金能挹注像是學生宿舍、停車場、機場、高速公路等公共建設的開發。

銀行局15日表示,過去信託業者發行的基金,若是想投資開發中的不動產,最高只能投資該基金的40%,但一般來說,公共建設所需金額龐大,若私募不動產投資信託基金最高只能投資40%的話,剩餘的60%資金還得另覓其他投資標的,對公共建設助益不大。

此外,此次只放寬私募基金的投資上限,銀行局表示,主要是考量這類開發中的公共建設投資風險較高,而私募基金的投資人通常限定專業投資人,較具有評估風險之專業能力,風險承受度也較高,就國外經驗來看,也只有針對對私募基金作開放。

據金管會與財政部初步調查,已興建完成符合促參案件,且已營運5年以上者,共有23案,簽約金額500億元,若考慮到發行意居家用品願,初步可能有300億元的證券化規模。

壽險業者表示,這類商品極符合其投資需求,會考慮投資。

據保險法規定,保險業投資金融資產證券化等受益憑證,最多可達其可運用資金的10%,即有1.8~2兆元的規模,保險業另外也可在其資金的10%範圍,直接投資公共建設,等於最高可有近4兆元。未來若是這類私募REITs基金可100%投資在政府公建案,將可為市場帶來龐大的資金動能。

金管會指出,為積極引導民間長期資金投入公共建設,此次修正案預告期間將縮短為14日,希望讓法規能儘快上路。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃菁菁╱東京22日電】

日本東京都知事小池百合子去年10月主動將薪資減半,東京都議會見賢思齊,22日一致通過削減2成議員薪酬,以及其它議會改革條例,條例從今年4月正式施行。4月起至明年3月的1年,議員薪酬將減少2成,議員每個月可領的政務活動費,也將從最高每人60萬日圓減到50萬日圓。

東京都議會為了推動議會改革,由議員組成的各會派向都議會提出了削減議員薪酬的議會改革條例案,並於22日在都議會大會上,全員一致表決通過。

目前東京都議員的年收加上相當於年終獎金的期末津貼約1715萬日圓(約新台幣470萬元),今年4月起的1年將被削減2成,減至1372萬日圓(約376萬元)。

每位都議員目前每個月約可領60萬日圓(約新台幣16萬5千元)的政務活動費,是日本全國都道府縣中最高的,今後將減至50萬日圓(約13萬7千元)。都議員目前出席議會1天約可領1萬日圓的交通費等補助,今後除了離島的議員外,原則上都將廢止。

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